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WealthAtlas編集部が公開している記事を、最新更新順に並べています。都市別・資産別の深掘りレポートは 701本 。
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【2026年版】香港ハンセン主力｜Tencent・Alibaba・Meituan・JD.comの中国テック株ハンセン指数経由投資
香港上場中国テック4大銘柄(BAT+JD)を予想PER10〜18倍、配当1〜2%の水準で解説。ハンセンテック指数(HSTECH)構成、VIE構造リスク、香港ドル米ドルペッグ、源泉税ゼロのシンガポール並み税効率と日本居住者のNISA活用まで実数値で整理。
【2026年版】シンガポールSTI金融3銀行｜DBS・OCBC・UOBのアジアハブ銀行投資
STI上位を占めるDBS(ROE18.2%)・OCBC(保険×銀行統合)・UOB(Citi ASEAN4カ国統合)の3銀行を配当利回り5.2〜6.4%、予想PER8〜10倍で徹底比較。シンガポール源泉税ゼロ+NISA非課税の最強税効率、SGD為替特性、SGX本土株の実務までデータで解説。
【2026年版】豪ASX200資源株｜BHP・Rio Tinto・Fortescueで鉄鉱石×中国需要にエクスポージャー
豪資源3強(配当5.8〜8.4%)を鉄鉱石価格サイクル、BHPの銅・ポタッシュ多角化、Rio TintoのSimandou西アフリカ、Fortescueのグリーンアイアン転換で解説。フランキング制度でFully Franked配当は豪源泉税ゼロの実務、AUD為替特性、ADR vs ASX本土株比較まで網羅。
【2026年版】マレーシアREIT｜KLCC REIT・Pavilion REIT・Sunway REITで捉えるクアラルンプール商業不動産
KLCC REIT(ペトロナスツインタワー)・Pavilion REIT(ブキビンタン高級モール)・Sunway REIT(統合リゾート)の3銘柄でM-REIT時価総額の52%を占めるKL商業不動産のコア3銘柄を解説。Shariah対応・MM2H層需要・リンギット建て6〜7%分配金・Interactive Brokers経由のアクセス戦略まで網羅。
【2026年版】タイ観光・商業REIT｜CPN Retail Growth・TICON・CRIGHで捉えるバンコク＋リゾート不動産
CPNREIT(Central系モール時価総額トップ)・TICON REIT(EEC物流)・観光ロイヤルティトラスト(LHHOTEL/SHREIT/ERWPF)でタイREIT主要48銘柄をカテゴリ別分析。観光客3,820万人回復・バンコクモール稼働率97%・China+1工業団地需要まで網羅。
【2026年版】インドネシアREIT｜DIRE Ciputra・Lippo Karawaci・BSD City系で捉えるジャカルタ・BSD不動産
インドネシアKIK-DIRE 9銘柄(時価総額約1,450億円)を網羅。Ciputra DIRE(統合型)・Lippo Karawaci・BSD City系・BUMN Logisticsの分配金利回り7.8〜10.2%構造、SGX上場LMIRTを経由した最もアクセシブルなルピア建て不動産エクスポージャー戦略を解説。
【2026年版】ベトナム・フィリピンInVIT・REIT市場｜SM Prime・Ayala Land・Vingroup系の新興REIT投資
PH-REIT 11銘柄(時価総額1兆500億円)とベトナム上場不動産株(VIC/VHM/VRE)の2市場を比較分析。Ayala Land REIT・MREIT・再エネREIT(CREIT)の構造、2027年ベトナムREIT法施行を見越した事前ポジショニング、MSCI新興国昇格シナリオまで網羅。
【2026年版】ドバイ住宅REIT｜Emaar Development・DAMAC Properties・Dubai Properties で捉えるゴールデンビザ連動の賃貸不動産
ドバイ人口390万人・年率2.6%成長・ゴールデンビザ累計31万件発行の構造需要を背景に、Emaar Development(AED 280億・配当7.8%)・Emirates REIT(USD 3.5億・分配9.6%)・ENBD REIT(USD 2.1億・分配8.8%)の3本柱を解説。賃料年10%上昇・空室率6%未満のタイト市場、AED-USDペッグと日UAE租税条約5%源泉の税優位、IBKR経由Nasdaq Dubai直接買付ルートまで網羅。
【2026年版】UAEオフィスREIT｜Dubai Commercial・Abu Dhabi Commercial・DIFC/ADGM金融地区で捉えるドル決済テナント不動産
DIFC賃料USD 135/sqft・稼働率97.2%、ADGM USD 92/sqft・稼働率95.8%の世界的プライム金融地区オフィス市場を分析。Emirates REIT(USD建てテナント82%)・ENBD REIT・Aldar Properties(時価総額AED 930億)の3本で捉えるドル決済オフィス露出、日UAE条約源泉5%・Nasdaq Dubai直接買付・iShares UAE ETF(経費0.59%)まで網羅。
【2026年版】サウジ観光・巡礼REIT｜Makkah Hospitality REIT・Medina Hotels・Red Sea Global で捉えるVision2030観光戦略
ハッジ184万人・ウムラ1,370万人・観光客1億人突破の2024年を分析基点に、Makkah Hospitality REIT(SAR 78億・分配6.8%)・Jabal Omar Development(SAR 280億)・Taibah Investment・Red Sea International(SAR 82億)・ACWA PowerでNEOM/Red Sea Globalギガプロジェクト受益を網羅。2025年Tadawul外国人アクセス緩和後のIBKR直接買付、ザカート3年免除税制まで解説。