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オルタナティブ資産でリゾート・実需兼用
「リゾート・実需兼用」を目的としたオルタナティブ資産投資の編集視点。 全 5 本 の関連リサーチを掲載中。
ARTICLES IN THIS COMBINATION
全 5 本
リゾート型オルタナティブの評価7軸｜富裕層が失敗を避けるための判定基準
リゾート×オルタナティブは魅力的だが、失敗事例も多い。立地・キャップレート・出口戦略・規制リスク・通貨・運営パートナー・税制という7つの評価軸を体系化し、感情に流されずに判定するための実務的フレームワークを提示する。物件比較・契約締結前のチェックリストとして使える解説記事。
リゾート×オルタナティブ投資の基礎｜なぜ富裕層ポートフォリオに組み込まれるのか
リゾート資産は単なる嗜好品ではなく、伝統的金融資産との相関が相対的に低い「オルタナティブ資産」として機能する。賃料・地価・自家利用効用の三層キャッシュフロー構造を起点に、流動性プレミアム、希少性プレミアム、インフレヘッジ機能まで、その理論的根拠を基礎から体系的に整理する解説記事。
世界のリゾート×オルタナティブ市場比較｜日本居住者から見るアクセス手段の整理
米欧アジアでリゾート市場の制度・税制・利回り構造は大きく異なる。日本居住者がアクセスする際の直接所有・REIT・ファンド・タイムシェアという4手段を地域別の特徴と併せて比較し、どの組み合わせが資産規模・目的・運用期間に適合するかを整理する国際比較ガイド。
【2026年版】Blackstone・Starwood・KSLホスピタリティPE｜<strong>富裕層が出資する$25Mリゾート単独ファンドの実務</strong>
Blackstone Real Estate Partners XI($30.4B)、Starwood Global Opportunity XII($10B)、KSL Capital Partners VI($3.5B)を中核に、Aman・Belmond・Six Senses・Soneva等のウルトララグジュアリー・リゾート単独物件PE Vehicle($25M-$200M)とCo-Investment Rights実務、シンガポール13O/13U・香港FIHV・ドバイDIFC SFO経由の日本居住者アクセス経路を整理。
【2026年版】仏サントロペ・モナコ・ドバイ・バリ｜<strong>ヨット&ビーチクラブ Membership Fund の譲渡可能性と ROI</strong>
St-Tropez Polo Club(€280K-450K)・YC de Monaco(€650K-1.2M)・Porto Montenegro(€180K-380K)・One&Only/Bvlgari Dubai($220K-680K)・Potato Head Bali($45K-180K)の5拠点会員権と、Cain・Henderson Park・Sundara Capital・Galaxy Membership Trust等のClosed-End Fund(IRR 12-17%)。譲渡可能性3段階・二次流通市場ROI +24%/年・SG 13O/HK FIHV/DIFC SFO経由の日本居住者実務まで。