COUNTRY ／ CAMBODIA
カンボジアの不動産投資Cambodia
プノンペン・ドル経済圏とフロンティア市場
この国の記事
カンボジア（プノンペン）不動産投資ガイド 2026
東南アジアで唯一「米ドル経済圏」を持つカンボジア。プノンペンの不動産取引は米ドル建てで行われるため、為替リスクを抑えながら新興国の高成長を享受できる稀有な市場だ。
カンボジア（プノンペン）不動産融資ガイド｜外国人向け住宅ローン・デベロッパーファイナンス完全解説
カンボジアの不動産融資を理解するうえで、まず押さえておくべきは「高度にドル化された経済」という特異な金融環境である。国内預金の約89％が米ドル建て（カンボジア国立銀行統計）という事実は、同国の住宅ローン市場もまた米ドル建てが標準である現実を意味する。日本円や自国通貨で借りると…
カンボジア経済データ完全解説｜GDP成長率・縫製産業・中国FDI・ドル化経済
カンボジア経済は2024年に6.0％の成長を記録した後、2025年には4.8％、2026年には4.0％へと減速する見通しとなっている（IMF 2025年11月第4条協議）。世界銀行のより楽観的な予測でも2026年は4.3％にとどまり、コロナ禍前の7％前後で推移していた「東南ア…
カンボジア人口データ完全解説｜1,780万人の若年国家・プノンペン都市化・不動産需要の構造
カンボジアの総人口は2025年時点で約1,785万人、2026年には約1,810万人に達する見込みである。ASEAN域内で見れば決して大きな人口規模ではないが、注目すべきは人口構成の「若さ」だ。中央値年齢は26.2歳で、タイ（40歳）、ベトナム（33歳）、日本（49歳）と比較…
カンボジア不動産成長率レポート｜プノンペンBKK1・Tonle Bassac価格動向と供給過剰リスク
2026年のプノンペン不動産市場を一言で表すなら「供給過剰下の価格調整局面」である。2025年末時点でプノンペンのコンドミニアム総供給戸数は約80,000戸に達し、2年前の57,000戸から約40％増加した。一方で販売スピードは鈍化し、完成在庫の売れ残り比率は平均30〜40％…
カンボジア不動産 日本人向け購入完全ガイド｜ストラータタイトル・USD建て・EBビザ実務
カンボジア不動産投資を検討する日本人がまず直面するのは、「外国人は土地を所有できない」というカンボジア憲法の制約である。この原則は揺るがないが、2010年の「外国人所有法（Foreign Ownership Law）」により、コンドミニアムの2階以上の区分所有（ストラータタイ…